Bahnhofstraße 19

In der Bahnhofstraße 19 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Eigentumswohnungen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen. Klinker und helle Fassadenflächen fügen sich in das gewachsene Umfeld von Brinkum ein. Eine Gewerbe- und eine Praxisfläche im Erdgeschoss ergänzen das Haus.

Wer eine Wohnung vermieten möchte, sollte auch aus Sicht der künftigen Bewohner denken: gemeinsam kochen, auf dem Balkon den Feierabend genießen oder ein separates Zimmer zum Arbeiten nutzen. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für verschiedene Lebenssituationen. Der Aufzug verbindet alle Ebenen einschließlich der Tiefgarage – angenehm mit Einkäufen und auch mit Blick auf später.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken liegen in der Umgebung. Der ZOB Brinkum und die Anbindung an A1 und A28 verbinden den Standort mit Bremen und dem Umland. Kurze Wege und praktischer Wohnkomfort sind gute Argumente für Menschen, die hier ein Zuhause suchen.

Für dich als Kapitalanleger kommt ein steuerlicher Vorteil in Betracht: Bei erfüllten Voraussetzungen lässt sich die degressive Gebäudeabschreibung mit der Sonderabschreibung nach § 7b EStG kombinieren. Letztere ermöglicht in den ersten vier Jahren zusätzlich bis zu 5 % jährlich auf die begünstigte Bemessungsgrundlage. Höhere Abschreibungen zu Beginn können deine Steuerbelastung senken und finanziellen Spielraum schaffen. Der geplante EH40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung ist dafür ein wichtiger Baustein. Ob du die Vorteile nutzen kannst, hängt unter anderem vom QNG-Nachweis, den gesetzlichen Kosten- und Fristvorgaben sowie der zehnjährigen Vermietung zu Wohnzwecken ab. Die konkrete steuerliche Wirkung prüfst du mit deinem Steuerberater.

Entdecke die Grundrisse und frag die passende Wohnung für deine Kapitalanlage an. Auch wenn du selbst einziehen möchtest, beraten wir dich gerne. Als Familienbetrieb aus Stuhr sind wir persönlich für dich erreichbar.

Ausstattung

Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Vinylboden in Holzoptik und weiß gestrichene Wände schaffen eine helle Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Abstellräume nach Grundriss und Bäder mit Sanitärausstattung der Serie Vigour Derby Style ergänzen den Wohnkomfort. Für das Gebäude sind eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und der Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung vorgesehen. Aufzug und hauseigene Tiefgarage erleichtern den Alltag. Du möchtest bei Böden, Bad oder Raumaufteilung eigene Vorstellungen einbringen? Sprich uns frühzeitig darauf an. Je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeit stimmen wir Anpassungen und mögliche Mehr- oder Minderkosten mit dir ab.